迪斯尼板块土地增值概念博得头彩
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源自： 股天下
时间：2008-12-1 16:17:00
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又是一个涨停板，中路股份（600818）已经追平太行水泥(行情 论坛 资讯)（600553）九个涨停板了，中路股份（600818）当之无愧成为近期最闪耀的明星个股，其强势根源由于在南汇区拥有700亩土地的含金量极高的迪斯尼概念。在其的带领下，界龙实业(行情 论坛 资讯)（600836）、天宸股份(行情 论坛 资讯)天宸股份(行情 论坛 资讯)、龙头股份(行情 论坛 资讯)（600630）、申达股份(行情 论坛 资讯)（600626）、大西洋(行情 论坛 资讯)（600558）、斯米克（002162）等大批迪斯尼概念股周一涨停，在迪斯尼板块中我们发现，在南汇附近拥有土地的个股，由于中路股份（600818）的示范作用，表现明显较为强势，在南汇拥有土地的龙头股份(行情 论坛 资讯)（600630）、申达股份(行情 论坛 资讯)（600626）一经被挖掘连续两个涨停，天宸股份(行情 论坛 资讯)（600620）、莱茵置业(行情 论坛 资讯)（000558）也因南汇拥有土地周一涨停。近期被挖掘拥有南汇土地个股都以涨停回应市场，显示很强的的赚钱效应，因此这样的个股仍就值得我们来开发的。
迪斯尼火爆炒作并非空穴来风，最近消息表明上海迪斯尼项目方案已基本确定。“中央的态度已经明朗了”《瞭望东方周刊》最新一期刊出题为“上海迪士尼乐园项目复苏”的报道，引述上海南汇区经济委员会主任钱伟忠说“特奥会（特殊奥运会）前后，上海就迪士尼项目请示中央，中央的态度已经明朗了，上海迪士尼项目重新启动已经没有什么悬念了，现在就是看到底以什么样的形式启动，南汇这边包括迪士尼乐园在内的整体旅游、商业开发规划也在加速进行。”他表示，预留建迪士尼乐园的土地已完成拆迁，只要中央正式批准下来，确定具体操作方案，马上就能动工。
上海迪斯尼占地6平方公里以上，是香港迪士尼乐园的4.7倍。对上海的经济影响十分巨大的，特别对上海迪斯尼选址附近的房地产有直接的推动作用，迪斯尼选址这一带土地价值更是飞速升值，据透露，迪斯尼选址地原属远郊，但现在迪斯尼选址这一地区地价飙升，原先十多万元一亩土地，已经升值几十倍，最高的已被炒到近千万元，南汇地处迪斯尼选址的核心地带，其土地自然是寸土寸金，无怪乎在南汇拥有土地的个股会受到市场哄抢，那么还有没有未被重视的同类个股？我们发现中华企业(行情 论坛 资讯)（600675）就是这样一只大黑马，中华企业(行情 论坛 资讯)（600675）公司在洋山深水港附近拥有南汇芦潮港未开发1000多亩的滩涂,该地区土地价格已出现相当大的上扬,公司因迪士尼建设受益巨大，上海作为中国经济发展的最黄金城市,其土地价值可谓寸土寸金.因此,在这样一个大都市拥有大量土地储备才能不断满足未来开发的需要。作为上海的地产龙头企业,公司在07年增加了浦东花木万邦地块,洛克双喜大厦,张杨路25号商务大厦3个项目,增加可售建筑面积16.5万平方米,公司共投资23亿多元购买华宁国际广场,张杨路25号商务大厦等,为未来几年业绩可持续增长打下基础.公司目前在建未结算和储备的项目建筑面积为160万平方米,权益面积133万平方米,能满足公司未来至少3年的结算量.公司的项目储备中住宅建筑面积比例占到7成。2008年主要开发项目13个,预计08年新开工和竣工面积分别达到53.7万和44.8万平方米。这些商业地产临近迪斯尼选址区域无疑也将长期受益，建议重点关注。
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